Projekt Architektoniczno-Budowlany
Rewitalizacja Dolnego Miasta w Gdańsku to proces, który przekształca historyczną dzielnicę w nowoczesne, zrównoważone środowisko miejskie. Dzięki inwestycjom w infrastrukturę i przestrzeń publiczną oraz działaniom społecznym, powstaje miejsce atrakcyjne dla młodych dorosłych i rodzin. Nowa zabudowa mieszkaniowa – w tym budynki z większymi lokalami 3- i 4-pokojowymi – stanowi ważne uzupełnienie tego modelu, umożliwiając rozwój stabilnej, rodzinnej społeczności i wpisując się w ideę miasta wygodnego do życia na co dzień.
Działka przeznaczona pod budynek wielorodzinny stanowiła dotychczas część parku z placem zabaw i boiskiem do koszykówki. Graniczy on bezpośrednio z terenami rekreacyjnymi nad Opływem Motławy w okolicy Bastionu Wilk - nasypu ziemnego o charakterystycznym kształcie, będącego zabytkowym elementem XVII-wiecznych fortyfikacji Gdańska.
Projektowany budynek jest skrajnym obiektem zamykającym zabudowę kwartałową i równocześnie barierą pomiędzy ulicą, a terenami zielonymi. Takie usytuowanie powoduje, że odcina on tereny zielone od dotychczasowego otoczenia i zagarnia je dla siebie. Jest to oczywiście sytuacja skrajnie niekorzystna z punktu widzenia okolicznych mieszkańców i pogarsza ona jakość przestrzeni miejskiej. Projekt został przemyślany tak, aby zminimalizować negatywne skutki inwestycji, a mieszkańcom dać coś w zamian. Na dachu zaprojektowano ogólnodostępną przestrzeń rekreacyjną z widokiem na zieleń otaczającą Opływ Motławy, rozciągającym się aż po rozległe tereny Żuław. Z drugiej strony zobaczymy panoramę historycznego centrum z dominującą wieżą Kościoła Mariackiego w Gdańsku Głównym.
Wycięcie w parterze budynku umożliwia płynne przejście od ulicy Radnej do parku. Kształt łącznika podobny do dwóch klinów sprawia, że przestrzeń ta podświadomie wymusza do przepływu, a nie do gromadzenia się w niej, jest również lepiej dostępna wzrokowo. W efekcie powoduje poczucie większego bezpieczeństwa. Przeszklone klatki schodowe przecinają bryłę budynku na mniejsze części - wydaje się on mniej dominujący, ale także bardziej przezroczysty - idąc ulicą, zobaczymy park po drugiej stronie - i na odwrót. W wysokiej na 4 kondygnacje przestrzeni komunikacyjnej przewidziano utworzenie małpiego gaju dla dzieci. Rogi budynku zostały zaokrąglone, aby dodatkowo ułatwić ruch pieszym i zmiękczyć bryłę.
Dwustronny układ mieszkań sprzyja efektywnej wentylacji krzyżowej. Możliwy jest przepływ powietrza pomiędzy pomieszczeniami, napędzany naturalną różnicą ciśnień po przeciwnych stronach budynku, wytworzoną wiatrem. Podwyższony jest komfort życia, a także ogranicza się korzystanie z klimatyzacji w ciepłe dni. Takie rozwiązanie ma szczególne znaczenie dla zdrowia mieszkańców oraz codziennego samopoczucia.
W mieszkaniach 3- i 4-pokojowych zastosowano funkcjonalny podział stref dziennych i nocnych zgodnie z kierunkami świata. Salony (living roomy) posiadają ekspozycję południowo-zachodnią, która zapewnia doświetlenie w godzinach popołudniowych i wieczornych. To właśnie wtedy mieszkańcy najczęściej spędzają czas w części dziennej – odpoczywając, spotykając się z rodziną czy przyjmując gości. Ciepłe, naturalne światło sprzyja budowaniu przytulnej atmosfery wnętrza. Sypialnie zlokalizowane są od strony północno-wschodniej, dzięki czemu pozostają chłodniejsze i mniej nasłonecznione w godzinach popołudniowych. Poranne światło sprzyja naturalnemu rytmowi dnia, ułatwiając łagodne budzenie się, natomiast ograniczone nagrzewanie pomieszczeń sprzyja komfortowemu wypoczynkowi nocnemu.
Projekt ogólnodostępnej przestrzeni rekreacyjnej na dachu został poprzedzony szczegółową analizą warunków aerodynamicznych. Na etapie projektowym zbadano prędkość wiatru oraz zjawiska jego zawirowań, które w przypadku wyniesionych powierzchni mogą istotnie wpływać na komfort i bezpieczeństwo użytkowników. Na podstawie uzyskanych wyników określono optymalną wysokość barier przeciwwiatrowych montowanych ponad standardowymi balustradami, co pozwoliło skutecznie ograniczyć niekorzystne oddziaływanie podmuchów i turbulencji powietrza. W efekcie dach budynku staje się atrakcyjną, wspólną strefą rekreacyjną, sprzyjającą wypoczynkowi, spotkaniom sąsiedzkim i integracji okolicznych mieszkańców.
